Последние новости
Главная » Недвижимость » Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку в 2019 году

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку в 2019 году

Россияне уже привыкли следить за ставкой ЦБ РФ: при ее понижении банки уменьшают тарифы по кредитам. Эта тенденция прослеживается с середины 2017 года, поэтому эксперты рекомендуют владельцам ипотеки сегодня провести перекредитовку. Мы расскажем, как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку. Из нашего обзора вы узнаете, кому, и на каких условиях банк одобрит заявку и сколько придется за это заплатить.

Когда нужно снижать ставку по действующей ипотеке

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24Финансовые консультанты рекомендуют заемщикам регулярно проводить мониторинг ставок по ипотеке и пользоваться ситуацией для получения лучших условий. По мнению экспертов, снижение ставки на 2 и более пункта — это весомый повод обратиться в банк с заявление о пересмотре тарифа по действующему кредиту.

Немаловажное значение имеет и срок кредитования: если до окончания выплат осталось менее трех лет, то выгода будет не существенна. Другими словами, если вы оформляли ипотеку под 11,7% годовых или выше, и выплачиваете взносы менее половины срока, сегодня нужно обращаться к кредиторам за снижением тарифа: в 2019 году средняя ставка по ипотечным кредитам варьируется в диапазоне от 9,1% до 9,8% годовых.

Как снизить ставку заемщикам ВТБ 24

Решение о понижении ставки по действующим кредитам банки не принимают автоматически: каждый конкретный случай рассматривается индивидуально и только по инициативе заемщика. На первый взгляд, процесс изменения тарифа в ВТБ 24 выглядит просто: заемщик подает заявление через интернет или очно, в отделении. Банк рассматривает заявку и выносит решение. При положительном ответе заключается дополнительное соглашение к действующему договору и на остаток долга проценты начисляются по другой ставке.

Но на практике заемщики сталкиваются с другим подходом: ВТБ 24 предлагает провести изменение тарифа действующих кредитов через рефинансирование. Мы расскажем, как это происходит, по этапам:

  1. На первом этапе заемщик обращается в отделение с заявлением (образец можно получить на сайте банка или у менеджера). Получив анкету-заявку, ВТБ 24 проверит кредитную историю клиента и оценит текущее состояние ипотеки.

Важно знать: частой причиной отказа в изменении условий являются нарушения финансовой дисциплины (просрочки) или небольшой остаток долга по ипотеке.

  1. После предварительного одобрения заявки, клиент собирает документы. На форумах часто обсуждается вопрос: можно ли снизить ставку по ипотеке ВТБ 24 без документов? Практически это невозможно сделать, банк требует полный пакет: справку о доходах, копию трудового контракта, документацию на объект залога и отчет об оценке.

Важно знать: потребуется провести оценку залога в независимой оценочной компании. Это платная услуга, цена зависит от рыночной стоимости недвижимости. Например, оценка квартиры стоимостью 3 млн. рублей может стоить от 3 до 5 тыс. рублей. Отчет об оценке является обязательным элементом пакета документов для рефинансирования.

  1. На третьем этапе банк оценивает финансовое положение заемщика и выносит решение по условиям кредитования.

Важно знать: чтобы провести рефинансирование ипотечного кредита ВТБ 24 своим клиентам предлагает изменение условий, касающееся не только снижения ставки. Могут увеличить сумму займа, изменить срок ипотеки. Например, заемщику с остатком 1,2 млн. рублей под 11,6% на срок 10 лет, банк может предложить 1,5 млн. рублей под 9,3% на срок 9 лет. В каждом случае

определяются индивидуальные параметры.

  1. После согласования нового договора, подписываются документы, оформляется страховка.

Важно знать: банк рекомендует застраховать залог в СК ВТБ-Страхование. Но выбор клиента никто не ограничивает: сравнив тарифы, можно заключить договор с любым страховщиком, из списка аккредитованных в ВТБ 24.

  1. Регистрация сделки в ВОРУ (с оплатой госпошлины) — это заключительный этап. Клиент передает в регистрационную палату договор с банком, и в назначенный срок получает экземпляр с отметкой. Свою копию договора специалисты банка получат в ВОРУ самостоятельно (обычная практика, но могут быть и другие варианты).

Важно знать: если регистрация не проведена в определенный период, банк может изменить процентную ставку (это условие определяется договором). В интересах клиента передать в банк копию справки о приеме документов на регистрацию.

Процесс снижения ставки через рефинансирование аналогичен оформлению ипотеки. У клиента возникают расходы по оплате оценки, страховки и пошлины. Но эти расходы не критичны по сравнению с получаемой выгодой.

Как провести рефинансирование в ВТБ 24 ипотеки других банков

Как и любая кредитная структура, ВТБ 24 расширяет клиентскую базу, мотивируя заемщиков других банков переводить свои обязательства.
Рефинансирование ипотеки — это хороший повод банку получить новых платежеспособных клиентов и, как следствие, увеличить свои доходы. Но и выгоды заемщика будут ощутимы: на сегодня ВТБ 24 входит в ТОП3 по ипотеке
Чтобы снизить тариф по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятый кредит в другом банке, нужно действовать по алгоритму, описанному выше: заемщик обращается в ближайшее отделение и подает заявление. Потребуются копия договора и справка из банка-кредитора об остатке задолженности.

Кому откажут без объяснения причин:

  • заемщикам с просрочками по ипотеке и/или другим обязательствам;
  • клиентам, имеющим долговую нагрузку более 50% от совокупного дохода;
  • заемщикам, имеющим судебные иски от кредиторов;
  • клиентам без официального трудоустройства и справок о заработке.

Получив предварительное одобрение банка, потребуется собрать полный пакет документов и дождаться решения кредитного комитета. После подписания договора, ВТБ 24 открывает клиенту счет, на который зачисляет сумму кредита и сразу отправляет ее банку-кредитору для погашения ипотеки.

Важно знать: рефинансируя кредиты других банков, ВТБ 24 может установить повышенную ставку на период регистрации сделки. Например, тариф может составить 10,9% до регистрации в ВОРУ и 9,5% после предоставления залогового листа.

Советы и рекомендации

В 20 189 году проценты по ипотеке снижались вслед за понижением ключевой ставки Центробанка. Осенью этот процесс остановился, и некоторые банки незначительно повысили свои тарифы. Тем не менее, эксперты отмечают привлекательные условия для оформления жилищной ссуды или рефинансирования. Мы рекомендуем читателям воспользоваться ситуацией и снизить проценты по своим ипотечным займам.

173
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*